日前，第五屆CITYSCAPEDUBAI迪拜國際地產投資與開發博覽會在迪拜舉行。作為會議的主辦方，英國IIR國研會展集團方面向本報記者介紹，這個全球最大規模的地產博覽會將于今年5月移師上海。

　　國研會展集團中國公司表示，引入CITYSCAPE的主要動因是，中東的石油資本對中國的房地產投資熱情日益高漲，CITYSCAPE將有一半展位留給國外投資商，其中70％～80％來自中東。

　　中東資金涌入

　　“穿白袍子的人十分有錢”，對于中東地區的富裕程度，這可能是最直觀的印象了。隨著能源價格的不斷上漲，中東石油資本的雪球也越滾越大。

　　然而，源于原油儲量不斷減少，中東石油資本開始走上尋求轉型之路。據介紹，實際上中東石油資本早已進入中國。隨著中國投資熱，多家外資銀行、投行已經或正在進入中國投資。而這些銀行的股東有很多都來自中東?；ㄆ煦y行背后實際大股東即為中東人。

　　目前歐美的金融機構逐漸受到穆斯林民眾的排斥，在吸引外來投資繁榮本地經濟的同時，中東石油資金開始主動地放眼全球，尋找商機。

　　熱衷城市開發

　　另據國研會展方面介紹，為了保護伊斯蘭國家（尤其是中東產油國）本國利益，其所進行的置業和投資是帶有國家行為色彩的。

　　國研會展方面向記者強調，中東資金來華投資，所進行的絕非房地產投資，而是城市地產投資，由于中東投資者更喜歡長線投資，資金實力又比較雄厚，他們大多向主辦方表達，希望投資城市、區域開發或大型項目的開發、經營。

　　靠石油發家的中東人對于資本的短期逐利并不感興趣。在地產投資方面，他們多顯現出低調和大手筆，這一點和山西十分類似。

　　阿聯酋迪拜最大的地產公司Emaar發表聲明宣布在上海設立辦公機構，打算以多種方式投資中國地產業。

　　和中東投資興趣相對接的是日益興旺的區域開發。隨著城市化進程的不斷加快，以及城市的迅速發展，眾多二線、三線城市既表現出區域開發的興趣，又表現出資金支持的不足。據了解，包括天津濱海新區在內的多個城市開發區等正在與國研會展接洽參加“中國上海國際地產投資與開發博覽會-CITYSCAPE”的相關事宜。
　　
第一財經日報
 

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